從日常生活找創業主題 善用趨勢創造價值
「在大學時，我發現進入職場後，升遷的天花板有限，所以我決定要創業。」黃聖皓回想，大三時，企管系身邊的朋友都到業界實習，但自己卻開始思考實習的意義，以及若想賺更多錢、體驗更多不同的事物，或當上公司的高層，唯一的方式僅有創業，因此他踏上了創業之路。在政大就讀期間，他結識了許多政大商學院英語商管學程
（ETP）的外國同學，發現外國人來台灣遇到的第一個問題便是租屋，像是與房東溝通、租屋網站僅以中文呈現等因素，都成為外籍生租房阻礙，看見商機的他，開始擔任起二房東的角色，不僅有效協助外國同學找房，也幫助房東租房。2015年，黃聖皓創辦租客Zuke，主要協助包租代管的服務。2022年初，因募資加速成長，租客與另一家公司寄寓進行整併成立「租寓Zuyou」。
創業之初至今，黃聖皓堅持採取經營自媒體的形式，拍攝各種開箱影片，例如：改造老屋、新成屋及出租屋等內容，並在頻道上分享租屋生活美學、工程知識、不動產專業知識等，成功運用Youtube、Tiktok、Shorts等新媒體自產自銷，拓展不同類型的客源，同時讓大眾認識不動展多元的樣貌。此外，為了讓租客擁有優質、便捷的租屋體驗，租寓團隊也提供英語服務且融合科技，在網站上提供全景照片展示、線上簽約和線上支付租金等功能，創新台灣的租屋管理模式。黃聖皓分享，租寓從原先以包租代管為主的業務內容，因應不動產市場的趨勢，更開始從事裝修工程、社會住宅推動，運用室內空間的再造及規劃，及跟進政府政策，以創造最大價值。
建立信任拓展人脈 經營自己發揮影響力
「租賃市場在台灣仍有巨大的成長空間，尤其是在社會住宅政策的推動下。」黃聖皓觀察租賃趨勢，他認為台灣政府對於人民居住議題十分看重，因此建議從事不動產行業或對此領域有興趣者，可以跟隨政策、與政府保持好關係，他判斷，「社會住宅市場預計還會發展至少十年左右。」不只是深耕社會住宅市場，黃聖皓認為從事包租代管一事重點在於「販賣信任」，需要學習經營與房東、租客及裝修工班等關係網絡，槓桿周邊的支援，維繫關係與人脈，他舉例，若有長期配合的廠商，可以透過邀請他們成為股東的形式，以增強彼此的信任程度，便有機會擴展更多可能。
在黃聖皓精彩的演講後，政大商學院邀請企管系教授謝凱宇擔任與談人，以一問一答的形式進行交流，更邀請台下的聽眾進行提問，由學長一一為大家解惑。其中，謝凱宇老師請黃聖皓建議學弟妹，在求學階段可以多做的準備，「我覺得應該要在學生時期，和商學院的老師們更熟。」他坦言，出社會後樣樣事情都需要花錢，當在經營上面臨問題，若和老師熟識，可能會有免費的諮詢資源；若邀請老師擔任股東，出去募資會較有底氣與說服力，因此他建議弟妹，趁在校時多和學校的老師們建立良好的關係。
「到了一定年紀，當自己做得越多，才發現自己不懂得越多。」黃聖皓目前除了是租寓執行長，也是Appworks成員。在Appworks此社群中，他透過與不同領域的人才交流，從中學習行銷、商業管理、股東管理等方法，他強調，大家要記得將自身投入一個不斷成長的環境中，避免侷限自己的視野。演講最後，黃聖皓更鼓勵弟妹，學習肯定自己、經營自己，因為當我們將專注於經營自己，自然而然會散發出自信與影響力，而這兩個特質即是創業路上，以及在職場生存最重要的核心職能！
圖一：政大企管CEO系列論壇12月19日於商學院玉山廳登場，邀請企管系畢業校友 黃聖皓 執行長，以「不動產租賃市場概況與長遠發展、我們的切角與創業故事」為題演講。
圖二：政大企管CEO系列論壇12月19日於商學院玉山廳登場，邀請企管系畢業校友 黃聖皓 執行長，以「不動產租賃市場概況與長遠發展、我們的切角與創業故事」為題演講。
圖三：演講會後安排座談問答，由政大企管系謝凱宇老師擔任與談人，此外也開放與會者提問，增添演講互動性。
圖四：演講尾聲，由政大企管系謝凱宇老師代表向黃聖皓學長頒發感謝狀。
